Тендер с английского переводится как конкурс. Строительный тендер — это конкурс на выполнение работ по строительству, монтажу, ремонта и отделки. Заказчиком тендера может быть физическое или юридическое лицо, государство. Процент тендеров, проводимый государством на порядок ниже, по сравнению с негосударственными предприятиями. Получить тендер на заключение договора от государства намного сложнее, а условия его выполнения строго определенные.
Выиграть тендер означает получить хорошую работу, поэтому многие строительные компании принимают участие в торгах.
Уровень тендерной системы в России, процедура проведения конкурсов
На сегодняшний день нормальному адекватному строительству в России мешает высокий уровень коррупции. Выгодные строительные заказы отдаются тому, кто больше заплатит денег, а не компании, которая может качественно выполнить работу. Недобросовестные исполнители экономят на материале, с целью положить деньги в карман. Что сказывается на качестве конечного результата и его сроках.
Для эффективной работы тендерной системы еще далеко, требуется устранить многие недостатки, и усовершенствовать саму процедуру проведения тендера.
Этапы процедуры проведения тендера:
— первый этап заключается в донесении информации о проведении конкурса. Для этого в интернете размещают объявления. Там же участникам предлагается заполнить анкеты на участие в тендере. Специальной комиссией отбираются наиболее подходящие из поданных заявок;
— послу утверждения участников, ними начинается подготовка оферты, которая обозначает сроки, порядок и стоимость выполнения будущих строительных работ. Предложения подаются организаторам конкурса в заклеенных конвертах. Тендерный комитет рассматривает оферты участников и принимает решение. При этом учитывается репутация компании, количество и качество выполненных ею строительных работ. Проверяется финансовое состояние участников тендера, обращая внимание на выплату налогов и отсутствие долговых обязательств.
— после выбора победителя составляют протокол заседания комиссии, и тендер закрывается;
— заключается договор на выполнение работ на условиях, которые содержатся в оферте и в условиях тендера.
Весь процесс проведения конкурса занимает в среднем около трех месяцев.
Документация, сопровождающая проведение тендера
Документация состоит из двух частей: технической и коммерческой информации.
Техническая информация дает представление о строительном объекте, для чего он предназначен, где находится, а также другую инженерно-архитектурную информацию.
Стоимость, сроки, а также условия проведения работ описаны в коммерческой части пакета документов.
Виды тендеров
В зависимости от освещенности информации через средства телевидения, прессы и других источников процесса проведения конкурса, тендеры бывают закрытые и открытые. На участие в закрытом тендере приглашаются только определенные заказчики, о его проведении дополнительно не сообщают в СМИ.
Для того чтобы не только принять участие в тендере, но и получить победу в нем, следует правильно и как можно более четко составить оферту. Для этого необходимо заручиться поддержкой команды опытных юристов, способных грамотно составить документацию. Для небольших строительных компаний, не имеющих в штате своих специалистов, требуется обратиться за помощью в юридическую контору. Ведь даже небольшие ошибки, незначительные недочеты в оферте, могут сильно снизить шансы победить в строительном тендере, а также понизить репутацию компании. Строительная законодательная база на данный момент только развивается и совершенствуется, поэтому довольно часто законы и поправки в них меняются. Только профессиональный юрист в этой сфере способен не упустить ни малейшей детали.
Автор: Виталий Краков
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..