Ипотека, уверяю, оставит неизгладимые впечатления.
Для начала выбираем один или несколько банков. Смотрим на их условия и наконец, останавливаемся на одном из них. Далее подается заявка на приобретение ипотечного кредита, это можно сделать в бумажной форме или через сайт банка.
В некоторых случаях уже после подачи заявки банк может сообщить вам решение о предоставлении кредита без единого документа. Что входит в состав заявки: ФИО, возраст, место работы, трудовой стаж, сколько в семье человек, наличие детей, доход за месяц, как вы его можете подтвердить, сумма, которая будет отдана сразу за жилье, период, за который будет погашен кредит.
Заявку посмотрят в течение нескольких суток. После сообщат, на какую сумму можно надеяться на основании заявки. Если необходимо, то банк может сделать пересчет на другой период или сумму.
Здесь заканчивается подготовительная часть. Но не забываем, что цифры, которые прозвучали, предварительны и могут измениться в дальнейшем.
Стоит отметить, что для получения ипотечного кредита надо немало попотеть и собрать кучу документов. Весь перечень документов сообщает банк.
Конечно, главную роль сыграет один документ, который показывает насколько хороший у вас доход. Банк сам рассчитает, сколько вы сможете отдавать в месяц на погашение, и от этого будет отталкиваться на какую сумму и на какой период предпочтительнее брать кредит.
Для белой зарплаты достаточно представить справку 2 НДФЛ, для черной банки разработали так называемую «свободную форму». Здесь нужна будет справка от компании, подписанная руководителем и соответственно с печатью.
Нужно еще учесть то, что чем солиднее компания, где вы работаете, тем быстрее будет решен вопрос о предоставлении вам кредита.
Предпринимателям и бизнесменам ипотеку дают на очень трудных условиях, ужесточенных. Здесь большие риски, что бизнес может в одночасье развалиться и отдавать за ипотеку у заемщика будет нечем.
Образование, как ни странно, тоже поможет в приобретении ипотеки. Чем оно выше, тем быстрее можно найти работу.
Итак, документы все готовы и отданы банку, теперь он должен поставить окончательный вердикт и озвучить окончательную сумму. Проверка производится около полумесяца, но может и быстрее. Одобренный кредит будет действителен всего несколько месяцев.
Но бывают случаи и отказа. При этом банки могут и не говорить причины отказа, и вообще могут вам даже не позвонить после подачи документов. Так что позванивать в банк нужно частенько.
Далее, начитается самое сложное – поиск квартиры, так как это занимает много времени. Нужно еще учесть, что лучше сначала разобраться с банком, а потом искать квартиру с уже известными одобренными кредитными средствами.
И уже после того, как нашли квартиру, банк составляет кредитный договор, а покупатель готовить договор купли-продажи вместе с по ипотеке. После нужно подписать эти договоры и плюс договор страхования.
Автор: Егор Царев
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..