0

В госреестре недвижимости могут появиться новые данные о сделках

В госреестре недвижимости могут появиться новые данные о сделках

Об этом рассказали эксперты Росстата на Научно-методологическом совете ведомства, где обсуждался расчет показателей национальных проектов. В частности, речь шла об определении средней стоимости квадратного метра модельного жилья на первичном рынке для нацпроекта «Жилье и городская среда».»Мы рассматриваем вопрос использования для расчета данных ЕГРН, — рассказала начальник отдела Управления статистики цен и финансов Росстата Елена Бызалова. — Росреестр обладает достаточно полной информацией о всех проводимых сделках. Однако, к сожалению, там нет данных, была ли сделка по покупке жилья первичной. При наличии такого индикатора работа с информацией Росреестра значительно упростила бы расчет этого показателя. Кроме того, мы бы могли анализировать на основе данных Росреестра первичную статистическую информацию, которую собираем у застройщиков и агентств недвижимости на регулярной основе. Мы обратились к коллегам с просьбой рассмотреть этот вопрос. Они готовы помочь и сейчас изучают этот вопрос».

Для пополнения ЕГРН новой графой необходимы некоторые изменения в законодательстве. Минэкономразвития, курирующее Росреестр, от комментариев отказалось.Участники совета высказали некоторые замечания к порядку расчета стоимости жилья, обсуждение методики будет продолжено в рабочем порядке.

«Первичный и вторичный рынки — это два равноправных по объему и конкурирующих за покупателя сегмента. Разделение официальной статистики по первичному-вторичному сегменту будет, безусловно, полезно для аналитики», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.

В Росреестр попадает информация об участниках сделки, ее стоимости, объекте недвижимости, однако не хватает данных о том, на первичном или вторичном рынке она была проведена.В Росреестр, как рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, при регистрации договоров, связанных с недвижимостью, попадает масса детальной информации — об объекте недвижимости, стоимости сделки и др. Есть статистика Росреестра о количестве договоров купли-продажи в разрезе участников — были ли это физические, юридические лица, государство, данные о договорах долевого участия. «Гипотетически из этих сведений можно вычленить статистику по сделкам на первичном и вторичном рынках жилья. К примеру, из общего числа соглашений купли-продажи жилой недвижимости вычесть всех продавцов из числа юридических лиц, и фактически мы получаем количество вторичных продаж», — говорит эксперт. Тем не менее в целом для анализа происходящего в отрасли публикуемых данных и их периодичности недостаточно для адекватного анализа, практически все исследователи собирают первичные данные самостоятельно. И если Росреестр будет публиковать новые данные, то это поможет аналитикам рынка.

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>