0

Виды ипотеки: основные и льготные программы ипотечного кредитования

Виды ипотеки: основные и льготные программы ипотечного кредитования

Покупка недвижимости – жилой или для нужд бизнеса – зачастую не прихоть, а необходимость. Но свободные средства найдутся не у всех, ведь речь идет о немалой сумме.

С развитием кредитной отрасли расширился и спектр банковских услуг. И теперь для приобретения недвижимости можно воспользоваться одним из видов ипотеки.

В чем особенность ипотечного кредита

От остальных видов кредитования ипотеку отличает одна основная особенность: до момента полного исполнения обязательств перед банком, купленная недвижимость остается под залогом. Заемщик, хоть и числится номинально собственником, не может свободно распоряжаться недвижимостью, не уведомив кредитора. А банк может конфисковать предмет залога и продать его в счет невыплаченного долга.

Другие особенности:

  1. Долгий срок кредитного договора – до 30 лет.
  2. Крупная сумма – в среднем, размер ипотечного займа составляет от 1 млн до 6 млн. руб.
  3. Достаточно низкая по меркам других кредитов процентная ставка.

К ипотеке можно прибегнуть как для покупки или строительства жилья, так и для приобретения коммерческой недвижимости, земли и других объектов – например, загородного дома или гаража.

Какие программы ипотечного кредитования предлагают банки

Ипотечные продукты крупных российских банков схожи между собой. В перечень стандартных программ, доступных заемщикам, входят следующие виды ипотеки:

  • На новую недвижимость – подразумевается покупка квартиры от аккредитованного застройщика как в готовом доме, так и в строящемся объекте.
  • На вторичную недвижимость – по этой программе можно купить квартиру в домах старой постройки, в том числе у частных лиц.
  • На покупку дома или коттеджа, а также загородного дома или дачи – при условии, что соблюдены требования банка по территориальному расположению объекта.
  • На строительство жилого дома – такой кредит предоставляется тем, кто желает построить дом на участке под ИЖС, при этом залогом может быть как земля, так и другая недвижимая собственность.
  • Коммерческая – подразумевается выдача займа юридическому лицу или ИП для приобретения офисного или торгового помещения, склада, производственного цеха и др.

Кроме основных существуют и льготные ипотечные программы.

О льготной ипотеке

Под льготными следует понимать ипотечные программы с привлечением государственного субсидирования. Воспользоваться ими может не каждый – заемщик должен соответствовать установленным требованиям, или должны соблюдаться определенные условия.

Приведем пример. Чтобы воспользоваться ипотекой для семей с детьми, нужно иметь гражданство РФ, а второй ребенок в семье должен родиться не раньше 2018 года.

К льготным программам относятся следующие виды ипотеки:

  • молодая семья,
  • для семей с детьми,
  • для молодых специалистов,
  • военная,
  • сельская,
  • и др.

Получить консультацию по вопросам ипотеки и помощь в ее получении можно здесь: https://kredkons.ru/.

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>