Обязывать дольщиков страховать риск того, что дом не будет достроен, нельзя, заявил первый заместитель председателя правления страховой компании «СОГАЗ» Николай Галушин. Принимать решение о заключении договора страхования дольщик должен самостоятельно, однако заменять этим механизмом страхование ответственности застройщиков нецелесообразно, считает он.
Ввести обязательное страхование дольщиков на случай недостроя приобретаемой недвижимости предлагает Минстрой. Соответствующие поправки в закон «Об участии в долевом строительстве» Минстрой разослал в профильные ведомства. Согласно этим поправкам, дольщики самостоятельно должны будут застраховать свои риски на случай неисполнения застройщиком своих обязательств. Минимальный размер компенсации в случае недостроя должен быть не меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе.
Замена страхования ответственности застройщиков на предлагаемый механизм нецелесообразна, считает первый зампред «СОГАЗа». «Страхование подобных рисков требует контроля за ходом строительства, если только не рассматривать его в качестве профанации. А контроль за ходом строительства – это затратная инфраструктура, которая при переложении на стоимость договора страхования имущественных интересов дольщика приведет к существенному удорожанию стоимости страхования. От такого договора страхования откажется любой дольщик», — полагает он.
Впоследствии, несмотря на отсутствие страховки, обманутый дольщик придет за помощью к государству, и оно, скорее всего, будет его защищать, «хотя не будет ни договора страхования ответственности застройщика, и риски самого дольщика не будут застрахованы». «Более того, еще и механизм строительного надзора не будет запущен», — считает эксперт.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..