«Вся строительная отрасль сегодня живет в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки. Наверное, для всего бизнеса в России сейчас это самое главное. Мы видимо, что ЦБ потихоньку смягчает финансовую политику и уменьшает ключевую ставку. Безусловно, налоги, увеличение НДС, рост цен на строительные материалы оказывают свое воздействие, но когда мы говорим про проекты премиальной недвижимости по-прежнему разница между себестоимостью строительства и продажной стоимостью достаточно высока, чтобы мы могли работать даже в таких реалиях. Поэтому, да, сейчас сложно девелоперам, строящим жилье в эконом, бизнесе, и комфорт-классе, но в премиальном сегменте по-прежнему есть устойчивый спрос, поэтому мы продолжаем инвестировать в эту отрасль», — пояснил представитель бизнеса «Известиям».
По его словам, пока нет каких-то факторов, что рост цен в следующем году будет какой-то лавинообразный.
«Но, думаю, что ежегодное повышение будет в пределах 5–10%, это то к чему мы уже привыкаем», — отметил Булат Шакиров.
Гендиректор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никита Корниенко в свою очередь отметил, что тот бизнес, который может переложить повышение налогов в цену своего товара — сделает это, и цены вырастут на те же 2% для при общей системе налогообложения и на 5% для упрощенной системы налогообложения.
«Кто не может — будет жертвовать своей маржой. Но в целом повышение НДС приведет к повышению инфляции примерно на 1-2 процентных пункта, как и говорит ЦБ. Влияние будет очень неравномерным — для кого-то это прям большая проблема, а для кого-то влияния вообще не будет, так как они по цепочке переложат этот НДС», — пояснил эксперт.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..