Гостиница в Сочи от компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ»

12.10.2020 Опубликовано в рубрике: Новости

Покупка гостиницы в Сочи от компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» — выгодное вложение средств и отличный вариант приобретения собственного предприятия. Помимо того, что гостиничный бизнес уже является прибыльным делом, в курортных городах его доходность возрастает в несколько раз.

Гостиница представляет собой набор материального и нематериального имущества и предназначена для проживания туристов. При её покупке будущий владелец вместе с недвижимым имуществом в виде самого помещения получает следующее:

• Мебель, оборудование, постельное белье;
• Клиентская база, номера телефонов, сайт, аккаунт в соцсетях;
• Контакты поставщиков (клининговые услуги, доставка еды и т.д.);
• Логотип, фирменное оформление.

Наличие и состояние всех активов проверяется непосредственно перед приобретением гостиницы: составляется опись имущества, оценивается состояние и степень износа оборудования и мебели, передаются пароли для доступа к сайту и т.д.

Разновидности

В широком смысле слова гостиницей является здание с определенным количеством номеров для проживания туристов и предоставления им дополнительных услуг (питание, уборка и т.д.). Тем не менее существует несколько разновидностей данного заведения:

• Гостиничный дом – рассчитан на ограниченное количество номеров; в гостинице, как правило, проживает и семья владельца от чего заведение обладает уютной, домашней атмосферой;
• Гостиничный комплекс – совокупность основных и дополнительных зданий для предоставления посетителям полного спектра услуг вплоть до спортзала и бассейна;
• Мини-гостиница – небольшое заведение без дополнительных удобств для комфортного и недорогого проживания;
• Хостел – койко-место на короткий срок, подразумевающее общее размещение в одной комнате нескольких клиентов.

Размеры или наличие/отсутствие дополнительных удобств ещё не означают убыточность или отсутствие прибыли: каждый посетитель вбирает гостиницу в зависимости от собственных целей, нужд и возможностей, таким образом при грамотном ведении бизнеса ни одно из этих заведений не будет пустовать.

Из чего складывается цена?

Во время покупки гостиницы важно учитывать множество параметров, среди которых её размеры или состояние не всегда являются ключевыми или определяющими при установлении окончательной стоимости. При этом цена гостиницы складывается из следующих факторов:

• Местоположение;
• Размеры здания;
• Наличие и площадь придомовой территории;
• Тип и класс гостиницы;
• Количество номеров;
• Состояние имущества;
• Текущая прибыльность и т.д.

Важной составляющей цены является и развитость самого города: его инфраструктура и степень туристической привлекательности: выручка мини-отелей курортных центров страны в сезонный период может превосходить доход крупных гостиниц в менее туристических городах.

На что обратить внимание при покупке

От качества предварительно проведенной работы напрямую зависит успешность всего предприятия, поэтому перед приобретением гостиницы следует всесторонне рассмотреть этот вопрос и в первую очередь обратить внимание на такие основные параметры, как:

1. Помещение и прилегающая территория – размеры и состояние здания, наличие парковочных мест. Если помещение не находиться в собственности, то отдельно следует обсудить условия будущей аренды с его владельцем;
2. Имущество –мебель, постельное белье, техника и т.д.;
3. Средства коммуникации – телефон, официальный сайт, социальные сети;
4. Клиентская база – список прошлых и главное будущих клиентов; позволит определить пользовалось ли заведение популярностью и будет ли приносить доход в будущем;
5. Персонал – квалификация сотрудников;
6. Поставщики – контакты фирмы доставки продуктов, клининговых компаний;
7. Оформление – наличие собственного стиля гостиницы, логотипа и т.д.

Не менее важным показателем рентабельности будущего бизнеса являются отзывы о приобретаемом заведении на специальных серверах бронирования; там же можно узнать общую оценку гостиницы и приблизительную стоимость номера.

Советы

Несмотря на всю привлекательность покупки гостиничного бизнеса, его дальнейшее содержание связано со множеством трудностей. Тем не менее есть несколько советов, которые помогут справиться с обязанностями владельца собственного бизнеса:

• Перед покупкой нужно тщательно просчитать бюджет предприятия и его возможный доход;
• Выбирает лучше гостиницы в курортных и развитых городах;
• Удобство расположения здания, наличие рядом магазинов или станций общественного транспорта играет важную роль для туристов;
• Окончательную цену бизнеса стоит рассчитывать исходя из дополнительных 20-25% стоимости, которые пойдут на ремонт здания и обновление интерьера.

Самостоятельная покупка гостиницы является рискованным мероприятием даже для опытного предпринимателя, поэтому в данном вопросе лучше прибегать к помощи надежных компаний, таких как bizneskvartal.ru ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ», специалисты которой уже более 15 лет оказываю помощь в покупке готового бизнеса и могут гарантировать законность и надежность любой сделки.