Ипотечное кредитование

16.10.2020 Опубликовано в рубрике: Ипотека

Это займ денег на долгий период времени, которое будет под залогом банка, пока человек не погасит кредит полностью. Но под залог можно дать не только приобретенную квартиру, а и другое имущество, например, землю, или другое жилье. У такого вида кредитов много преимуществ, но и есть недостатки. Например, проценты по такому кредиту намного меньше, а вот мороки с документами больше, потому что нужно подтверждать свою платежеспособность справками о доходах и стажем работы. Можно конечно взять взять деньги под залог авто или земельного участка, но если их нет, то вам подойдет только ипотека.

Вместе с ипотечным кредитованием можно оформить и ипотечное страхование. Также этот кредит предусматривает первоначальный взнос, почти четверть от всей суммы ипотеки. Но можно обойтись и без этого взноса, тогда надо использовать материнский капитал.

Конечно, проще взять квартиру в ипотеку и пользоваться ей, в это время, выплачивая долг, чем долгие годы собирать на нее. В этом преимущество ипотек, потому что это удобно для многих людей, у которых маленький доход, и у банков есть много социальных программ, по которым есть скидки. Ипотека и ипотечный кредит, это не одно и то же. Ипотека – это когда человек дает в залог свое имущество, чтобы после выплаты ипотеки забрать ее, а ипотечный кредит – это именно денежная сумма, которую дает банк, и залогом служит эта же квартира.

Сейчас большой спрос на ипотечное кредитование, потому что не надо ждать годами и копить деньги, жильем можно пользоваться уже сейчас. Но в этом есть свои плюсы и минусы.

Плюсы
• В квартире можно жить и получить в ней регистрацию;
• Первая сумма не более 10%;
• С юридической стороны полная гарантия;
• Ипотечный кредит дается на года, что помогает жить месяц и выплачивать по чуть-чуть ипотеку;
• Ипотечную квартиру можно перепланировать и сделать в ней ремонт, в отличие от съемной.

Минусы
• Банки очень тщательно проверяют все стороны человека, и идет очень сложное оформление документов;
• Обязателен первоначальный взнос, можно и без него, тогда процентная ставка вырастет в разы;
• Человек много переплачивает и ежемесячные выплаты огромные;
• Необходима стабильная работа и зарплата на ней.

Есть категории населения, которые относятся к социальным, им можно оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Особенность данного кредита – поддержка государства.