Для чего люди покупают квартиры в Дубае, вполне понятно, но начинающим капиталовкладчикам часто нелегко сориентироваться в множестве предложений. В данном материале мы рассказываем, из чего выбирать и что лучше выбрать, какие компании заслуживают доверия и внимания, что повлияет на востребованность жилья среди покупателей и арендаторов и куда инвесторам направить свой взор при выборе объекта.
Expo-2021-2022
Экспо, начало которой перенесли из-за распространения коронавируса с прошлого года на этот (осенью выставка начнется, а закончится мероприятие весной следующего года), будет способствовать ещё большему развитию экономики эмирата. Экономика Дубая, в свою очередь, сказывается на рынке местной недвижимости.
Так, квартал, где пройдет Экспо, и в дальнейшем будет платформой для подобных мероприятий, выставок. Кроме того, здесь развернут масштабное строительство жилья, а также квартал станет туристическим и транспортным центром городов.
По словам специалистов, у района замечательные перспективы, ведь в скором времени здесь построят хорошую инфраструктуру. Жилые здания в районе возводит Emaar. Для многих опытных инвесторов или просто покупателей одного этого слова достаточно, чтобы понимать, какие квартиры и виллы это будут. Слово «Emaar» у многих ассоциируется с качеством, красотой и комфортом.
Опытным инвесторам интересно жилье в Jebel Ali Free Zone. Почему? Потому что именно здесь снимают квартиры работники близлежащих офисов, а также представители компаний, которые приехали готовиться к Экспо.
Арендаторы все чаще выбирают коттеджи и таунхаусы в этом районе. Кто находится в группе данных квартиросъемщиков? Ответ на этот вопрос находится чуть выше, и все эти люди являются платежеспособными, что, конечно, на руку собственникам недвижимости.
Стоимость здесь меньше, чем в Дубай Марине, поскольку рядом нет моря и пляжей. Но в настоящее время в квартале начинают осуществлять новые проекты, и именно в них ещё можно купить объекты. Что по поводу того, что было возведено специально к Expo? Большая часть этого жилого фонда уже реализована (продана, куплена).
Дубай Силикон Оазис
Технопарк мегаполиса, научный центр, а также центр бизнеса и технологий, свободная экономическая территория эмирата.
Именно сюда «зовут» талантливых и умных людей из разных стран Земли. Здесь уже возведены и будут строиться производственные, офисные, а также жилые здания.
Однако инвесторам из других стран в этом квартале разрешено не оформить на себя недвижимость в полное владение, а только взять в лизхолд на период до 99 лет. То есть здешние объекты иностранец не сможет подарить, отставить в наследство, а также перепродать, но имеет право сдать в так называемую субаренду.
На что инвестору обращать внимание?
Все новые кварталы будут обладать «изюминкой», и это поспособствует увеличение доходности местного жилья. Покупатель заранее решает, какие объекты для него наиболее перспективны, и обращается в строительную организацию с рядом требований по апартаментам и кварталам.
Приобретение на раннем этапе строительства невероятно выгодно, поэтому здешние виллы и квартиры зачастую раскупают ещё до сдачи в, эксплуатацию.
Что выбрать?
Если в планируете зарабатывать на объекте продолжительное время, то лучше направить внимание на здания поблизости от водоёма – либо в прибрежных кварталах, либо на канале.
Хорошие перспективы у Бизнес Бэя, про который специалисты говорят, что он является будущим города.
После появления Дубайского канала, который удлинил Дубай Крик, Даунтаун и Бизнес Бэй стали располагаться на острове.
По грандиозному проекту Emaar, Beachfront продолжит Дубай Марину. Здесь же рядом находится Пальма Джумейра.
В направлении Крик Харбора продолжат Даунтаун. Поэтому в данной исторической части мегаполиса также можно присмотреть стоящие объекты.
Здесь будет возведён новый квартал, который, по обещаниям местных властей, будет в три раза крупнее Даунтауна. План воде начали реализовывать, и в настоящее время построили около двух десятков зданий.
Для инвестиций, работающих на перспективу, лучше взять жильё в непосредственной близости с морем в проектах уважаемых строительных организаций, дорогие апартаменты, продать которые будет нетрудно, потому что рынок ими не переполнен.
Если бюджет небольшой, то также лучше присмотреть «творения» надежных девелоперов:
- Дубай Пропертис,
- Нахиль,
- Эмаар,
- Селект Групп,
- Мераас.
Nakheel (Нахиль) – крупнейшая строительная организация. Компания будет строить и обновлять кварталы рядом с морем.
Emaar (Эмаар) займется обновлением Даунтауна, а также Крик-Харбора.
Select Group (Селект Групп) в ближайшее время направит свое внимание на развитие Бизнес Бэя. Здесь обновят здания, которые стоят на морском берегу.
Кто ещё предлагает элитные квартиры и коттеджи?
Строительные фирмы Dorchester Collection и Residences. Именно их жилье востребовано как среди коренных жителей города, так и среди иностранцев.
Emirates.Estate поможет купить жилье в Дубае и ОАЭ
Сотрудники сайта-агрегатора Emirates.Estate, а также партнёры компании помогают гражданам разных стран находить необходимые объекты для проживания и ведения бизнеса, ведут переговоры с продавцами, договариваются о скидках, составляют соглашения о покупке – проводят по всем значимым этапам сделки купли-продажи. Профессионалы веб-портала рады помочь и вам. Начните уже сегодня подбирать недвижимость и посмотрите, что есть в базе компании. Поиск на интернет-портале устроен таким образом, чтобы инвесторы могли с удобством найти жилье, коммерческий объект, участок земли (мы работаем и с ними). Обратитесь к специалистам интернет-агрегатора через форму обратной связи или по номеру телефона, указанному на сайте, если возникнут вопросы. Подробности – на Emirates.Estate.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..