0

Квартира на вторичном рынке: как выбрать, полезные советы

Квартира на вторичном рынке: как выбрать, полезные советы

При возникновении необходимости покупки квартиры, первый шаг – это выбор между вторичным жильем или новостройкой. Выбор нового жилья подразумевает большие вложения в ремонт, потому что чаще всего новое жилье продается с черновой отделкой.

При покупке вторичного жилья переезд возможен сразу же после оформления сделки и передачи прав на владение. А ремонт можно делать уже после переезда. Покупка вторичного жилья для многих покупателей выгоднее и проще. Подробнее можно ознакомиться тут.

Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?

У многих людей есть ряд оценочных критериев покупки. При поиске жилья обращается внимание на несколько параметров: место, где оно располагается, состояние дома и его тип, и, конечно, цена.

Вопрос выбора места жилья очень субъективный. Причин, влияющих на решение, очень много:

  • близость школ, детсадов, рабочего места;
  • парки и скверы неподалеку;
  • промышленный или спальный район;
  • близость к центру города, станции метро или остановкам, наличие парковок и т.д.

Бывает так, что покупатель просто хочет увеличить жилплощадь за счет приобретения другого жилья, но остаться в этом же районе, так как в нем полностью все устраивает. Но не всегда в таком случае удается быстро найти новое жилье.

Чтоб выбрать хорошую квартиру на вторичном рынке, важно обращать внимание не только на район и саму квартиру, но и на дом, в котором она находится. К вторичке относятся разные многоквартирные дома: это и почти новые панельные дома, и застройки 90-х годов, а также “сталинки”, “брежневки”,” хрущевки”.

Как выбрать хорошую квартиру на вторичном рынке?

Перечисленные выше типы домов названы так потому, что были построены в эпоху управления страной определенного главы государства. Самые большие квартиры в “сталинках”. Большая общая площадь квартир, высокие потолки, большие окна, разнообразные планировки, толстые стены с отличной тепло- и шумоизоляцией, во всех квартирах этого типа можно делать разнообразную перепланировку. Явные недостатки — отсутствие лифтов и маленькие балконы. Многих настораживает возраст домов. Если говорить про “сталинки”, то они строились в довоенное и послевоенное время. Различия больше касаются внешней отделки. Большинство таких построек расположено в центральной части городов. Состояние этих домов чаще всего зависит от управляющей компании, от того, как своевременно делается капитальный ремонт здания, как происходит подготовка к холодному времени года, как соблюдаются все нормы содержания.

“Хрущевки” – самый распространенный тип построек советского времени. Все дома одинаковые: они пятиэтажные, в них отсутствуют лифты, квартиры имеют разное количество комнат, тем не менее даже при самом большом количестве комнат площадь минимальна. Достоинствами такого жилья то, что оно выполнено из кирпича, санузел раздельный, а стоимость очень доступная.

“Брежневки” – самый новый тип жилья из всех перечисленных. Как правило, это панельные высотки до 14 этажей с лифтами, мусоропроводом. Характерной чертой таких домов являлась их общая площадь: в них может быть до 1000 квартир.

Вопрос о том какую и как выбрать вторичку для каждого индивидуален. Стоит ориентироваться в первую очередь на свои потребности и не отказываться от просмотра, а даже, на первый, неприглядного варианта.

Источник: buybuyhouse

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>