Модернизация зданий: что подразумевает и когда нужен проект

29.06.2020 Опубликовано в рубрике: Новости

Нередко в жизни встречаются ситуации, когда принятие каких-то решений, не противоречащих здравому смыслу, приводят в итоге к штрафам или разбирательствам в судебных органах. В первую очередь эти дела касаются самостоятельной перепланировки, реконструкции или модернизации помещений, отсутствия проектов произведённых работ, согласованных планов. Конечно, не каждый жилец многоквартирного дома является профессиональным строителем. Но это, ни в коем случае не снимает с него ответственности за неправильно произведённый ремонт, или попытку добавить балкон к жилой площади, смонтировав там отопление.

Модернизация зданий

Под модернизацией зданий подразумевается общий объём работ, направленных на усовершенствование объекта. В результате чего повышается технического оснащения инженерных коммуникаций, изменяются объёмно-планировочные решения, обновляется внешний вид до современного уровня, без изменения существующего объёма.

Разработать проекты работ по модернизации жилых зданий, офисов, производственных помещений предлагает проектное бюро из Минска https://tektonika.by Тектоника. Основные направления деятельности бюро:

— проектирование архитектурных и строительных задач;
— инженерно-консультационные услуги;
— юридическое сопровождение по согласованию проектов.

В частности, Бюро решает конкретные вопросы:

1. Перепланировка любых помещений.
2. Переустройство инженерных систем в нежилых помещениях.
3. Узаконивание самовольных планировочных изменений.
4. Модернизация помещений.
5. Реконструкция объектов.
6. Смена назначения объекта.
7. Проектирование капитальных ремонтов.

Зачем нужен проект модернизации

Прежде всего, без проекта https://tektonika.by/nezhilye-pomeshhenija/ нельзя начинать работы по модернизации объекта. Ведь в проекте учитываются:

— статус помещения, где оно расположено, назначение здания;
— безопасность несущих конструкций, изменение внешнего вида объекта;
— обновление коммуникаций, сохранность размеров объекта;
— сметная стоимость работ, расход материалов, затраты рабочего времени.

Готовый проект согласовывается в ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗЕ и выдаётся на производство работ. Без согласованного проекта никто не выделит средства на модернизацию, и не подпишет АКТ приёмки работ. Иными словами, деньги будут потрачены впустую, а заказчик получит предписание восстановить объект до исходного состояния.

Автор: Егор Царев