Меры поддержки, связанные с кризисной ситуацией, должны действовать только в период высокой ставки, считает Мутко. Когда ипотечная ставка была около 20%, льготную ипотеку снизили до 7%, но дальше на каком-то этапе она должна «отключиться». Сейчас ставка достаточно комфортная. Однако в дальнейшем меры поддержки стоит сосредоточить на семейной ипотеке, сейчас распространена и на семьи с одним ребенком, а также продлена до конца следующего года.
По прогнозу ЦБ, ключевая ставка может снижаться и в дальнейшем, отметил он. Ипотечный рекорд прошлого года повторить вряд ли удастся, добавил Мутко, но тогда ключевая ставка была на уровне 4,5%, а рыночные ипотечные ставки — около 8,9-8,7%. Нельзя поддерживать ипотеку только за счет бюджета, считает гендиректор ДОМ.РФ. Нужно, чтобы и доходы населения росли, и инфляция была стабильна. «Когда мы субсидируем — цены растут и доступность жилья падает. Вроде бы у тебя хорошая ипотека, а на самом деле квартира дороже и человеку платеж. Здесь должен быть баланс спроса и предложения. Надо больше жилья выводить, надо давать меры поддержки на предложение. Не только спрос поддерживать», — считает он.
Сейчас упор делается на субсидирование строительства инфраструктуры, также планируется развивать арендное жилье, пояснил он. ДОМ.РФ, в частности, планирует построить арендный дом в Тамбове.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..