Апартаменты сейчас не имеют статуса жилых помещений, поэтому на них не распространяются требования, установленные для жилья, и живущие там люди не защищены и не обеспечены социальной инфраструктурой, отметил Мутко.»Пришло время придать апартаментам статус. И я думаю, что это должен быть статус специального жилфонда, который будет соответствующим образом регулироваться», — пояснил гендиректор ДОМ.РФ в эфире Instagram телеканала РБК.
Добавим, что в нынешней редакции Жилищного кодекса нет понятия «специального жилого фонда». Похожим термином «специализированный жилищный фонд» описываются жилые помещения в общежитиях и социальных учреждениях, служебное жилье и жилье для детей-сирот.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, проблему определения правового статуса апартаментов в России планируется решить в течение полугода. Об этом он рассказал в интервью телеканалу «Россия-24». В ближайшие два месяца планируется внести законопроект об апартаментах, отметил Хуснуллин.
Апартаменты появились на рынке около десяти лет назад, большей частью в крупных городах. Официально они расположены в нежилых зданиях. Это освобождает застройщиков от ряда строительных требований, от необходимости возводить детские сады и школы, благоустраивать территорию. Благодаря этому купить апартаменты можно на 10-30% дешевле, чем аналогичные по-настоящему «жилые» квартиры.Однако в случае проблем у застройщика дольщики апартаментов не защищены законодательно. Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов — необеспеченность социальной инфраструктурой.
По оценкам экспертов, такой вид недвижимости в основном востребован в городах-миллионниках. Ранее сообщалось о том, что цена апартаментов в столице растет вслед за увеличением спроса, который в третьем квартале 2020 года вырос вдвое по сравнению со вторым кварталом. Около половины апартаментов куплены с использованием ипотеки. Больше всего апартаментов продается в северо-востоке Москвы (35,5 процента), в тройку лидеров вошли также Северный (20,8 процента) и Южный (10,1 процента) административные округа.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..