0

Отмена договора дарения и юридическая помощь при покупке квартиры

Отмена договора дарения и юридическая помощь при покупке квартиры

Договор дарения означает передачу в собственность какой-то вещи или имущественного права третьему лицу. Одаряемый получает дар безвозмездно. Но иногда происходит отмена договора дарения и в этом случае без адвоката не обойтись.

Отмена договора дарения – причины и последствия

Гражданский Кодекс (ст. 578) предусматривает возможность отмены договора дарения. Инициировать ее может даритель, государство и заинтересованное лицо.

Возможные причины указаны в ГК РФ:

  • Совершение тяжкого преступления одаряемым в отношении дарителя и членов его семьи.
  • Кончина лица, получившего дар до смерти дарителя.
  • Неподобающее обращение с даром.
  • Объявление дарителя банкротом в течение полугода после подписания договора дарения.

При отмене договора дар возвращается прежнему владельцу. Если это невозможно, одаряемый компенсирует его деньгами.

Если какая-то сторона обратилась в суд с требованием отменить договор дарения, нужно в первую очередь получить консультацию юриста. Подобные дела в судебной практике встречаются часто. Например, когда недвижимость дарят близким родственникам, чтобы избежать ее раздела или продажи в рамках исполнительного производства.

Юрист обоснует действия заинтересованного лица в соответствии с российским законодательством так, чтобы клиент не лишился имущества.

Юридическая помощь при покупке квартиры

Сделки купли-продажи жилой недвижимости могут обернуться финансовыми потерями для покупателя, если он не учтет юридические тонкости.

При покупке квартиры не исключены следующие проблемы:

  • Наличие иных претендентов на недвижимость, о которых станет известно уже после совершения сделки.
  • Существование обременений на квартиру, которые от покупателя утаили.
  • Отказ в возврате аванса в случае несостоявшейся сделки.
  • Наличие открытых исполнительных производств в отношении продавца и судебных тяжб за владение недвижимостью.
  • Неправильно составленный договор купли-продажи.

Чтобы избежать материальных потерь, желательно обращаться к юристу (https://msk-legal.ru/yuridicheskaya-pomoshh-pri-pokupke-kvartiry/) сразу, как только найден подходящий вариант жилья для покупки.

Юридическая помощь покупателю недвижимости необходима:

  • Для проверки продавца и квартиры. Специалист делает запросы в БТИ и Росреестр, чтобы выяснить всю историю жилого объекта, проверяет наличие исполнительных производств и судебных дел. А также собирает информацию о продавце из доступных источников.
  • Для составления договора купли-продажи объекта недвижимости. Типовые документы, найденные самостоятельно, желательно не применять. Они не позволяют учесть всех правовых последствий. Необходим договор, составленный в соответствии со всеми требованиями российского законодательства.
  • При передаче задатка и аванса и в случае возврата авансового платежа.

Юрист сопровождает сделку купли-продажи недвижимости на всех этапах. И является ее гарантом.

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>