Договор дарения означает передачу в собственность какой-то вещи или имущественного права третьему лицу. Одаряемый получает дар безвозмездно. Но иногда происходит отмена договора дарения и в этом случае без адвоката не обойтись.
Отмена договора дарения – причины и последствия
Гражданский Кодекс (ст. 578) предусматривает возможность отмены договора дарения. Инициировать ее может даритель, государство и заинтересованное лицо.
Возможные причины указаны в ГК РФ:
- Совершение тяжкого преступления одаряемым в отношении дарителя и членов его семьи.
- Кончина лица, получившего дар до смерти дарителя.
- Неподобающее обращение с даром.
- Объявление дарителя банкротом в течение полугода после подписания договора дарения.
При отмене договора дар возвращается прежнему владельцу. Если это невозможно, одаряемый компенсирует его деньгами.
Если какая-то сторона обратилась в суд с требованием отменить договор дарения, нужно в первую очередь получить консультацию юриста. Подобные дела в судебной практике встречаются часто. Например, когда недвижимость дарят близким родственникам, чтобы избежать ее раздела или продажи в рамках исполнительного производства.
Юрист обоснует действия заинтересованного лица в соответствии с российским законодательством так, чтобы клиент не лишился имущества.
Юридическая помощь при покупке квартиры
Сделки купли-продажи жилой недвижимости могут обернуться финансовыми потерями для покупателя, если он не учтет юридические тонкости.
При покупке квартиры не исключены следующие проблемы:
- Наличие иных претендентов на недвижимость, о которых станет известно уже после совершения сделки.
- Существование обременений на квартиру, которые от покупателя утаили.
- Отказ в возврате аванса в случае несостоявшейся сделки.
- Наличие открытых исполнительных производств в отношении продавца и судебных тяжб за владение недвижимостью.
- Неправильно составленный договор купли-продажи.
Чтобы избежать материальных потерь, желательно обращаться к юристу (https://msk-legal.ru/yuridicheskaya-pomoshh-pri-pokupke-kvartiry/) сразу, как только найден подходящий вариант жилья для покупки.
Юридическая помощь покупателю недвижимости необходима:
- Для проверки продавца и квартиры. Специалист делает запросы в БТИ и Росреестр, чтобы выяснить всю историю жилого объекта, проверяет наличие исполнительных производств и судебных дел. А также собирает информацию о продавце из доступных источников.
- Для составления договора купли-продажи объекта недвижимости. Типовые документы, найденные самостоятельно, желательно не применять. Они не позволяют учесть всех правовых последствий. Необходим договор, составленный в соответствии со всеми требованиями российского законодательства.
- При передаче задатка и аванса и в случае возврата авансового платежа.
Юрист сопровождает сделку купли-продажи недвижимости на всех этапах. И является ее гарантом.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..