Ипотечные заемщики стали чаще оформлять кредиты на максимально возможный срок. Член Национального совета Российской гильдии риэлторов Валентин Корытный объяснил aif.ru, что таким образом покупатели пытаются сделать ежемесячные выплаты более комфортными.
«Сроки ипотечного контракта увеличиваются. Особенно заметна эта тенденция в регионах, — говорит эксперт. – Если раньше покупатели могли кредитоваться на 15-20 лет, то сейчас – на 25 и даже на 30 лет, если банк одобряет такую заявку».
Такое поведение ипотечников можно связать с двумя основными факторами. Первый – поднятая в начале августа ключевая ставка ЦБ РФ. Вместе с ней по многим банковским программам начали расти и ипотечные ставки, причем ощутимо. Как следствие, вырастает и ежемесячный платеж. Сделать его более комфортным можно, если увеличить размер первоначального взноса или же удлинить срок выплаты займа. Чаще всего покупатели идут по второму пути.
Вторым фактором стал рост цен на первичном и вторичном рынках жилья. На фоне активного спроса росли продажи объектов и выдача ипотечных кредитов. Подорожавшая недвижимость требует большей суммы в кредит, что также увеличивает размер ежемесячного платежа. Аналитики убеждены, что предпосылок к снижению цен на жилье сейчас нет, а значит, тенденция к увеличению срока выплаты ипотечного займа будет набирать обороты.
Ранее РИА Новости публиковало со ссылкой на директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавету Данилову информацию о том, что за последние 7 лет в России резко выросла продолжительность ипотечного контракта. В 2016 году средний срок займа по стране составлял 16 лет, а в 2023 – уже 26.
Добавим, по мнению независимого эксперта, риэлтора-практика Евгения Коноплева, в скором времени продавцам жилья придется чаще торговаться.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..