0

В селе или столице? Как купить жилье по ипотеке и не переплатить за кредит

В селе или столице? Как купить жилье по ипотеке и не переплатить за кредит

Об этом aif.ru рассказывает доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

Государство осуществляет активные меры, чтобы повысить доступность жилья для населения. Основная — это разработка и реализация льготных программ ипотечного кредитования. Ипотечный кредит используется в более чем 40% сделок по покупке жилья. И понятно, что льготные программы здесь наиболее востребованы.

До марта 2022 года можно было получить кредит в среднем под 5-6%. Далее сложившаяся ситуация привела к росту ставок и снижению спроса на ипотечные кредиты.

К настоящему моменту ситуация налаживается и снова нарастают объемы льготного ипотечного кредитования.
Средняя льготная процентная ставка составляет 9%. С мая она была снижена с 12% годовых. Размер кредита для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области может составлять до 12 млн рублей. Для всех остальных регионов — до 6 млн рублей.

Первоначальный взнос от 15-20% — зависит от банка. Сбербанк и Альфа-банк обычно устанавливают 20%, а, например, ВТБ — 15%.

Срок кредитования тоже зависит от того, что установит банк. Среднее значение — 25-30 лет.

Особые условия для льготного кредитования — это то, что можно купить как строящееся, так и готовое жилье, но обязательно у застройщика.

Получателем льготной ипотеки может быть любой гражданин РФ. Но есть ограничения по возрасту — не младше 21 года и не старше 75 лет на момент закрытия кредита.

Процедура подачи документов стандартная. Заполняется заявка на сайте банка, далее готовите пакет, передаете его в банк, ждете финальное одобрение. В это время выбираете объект (квартиру, дом, участок под строительство), если еще не выбрали.

Дальневосточная
Для жителей Дальневосточного региона действует специальная ипотечная программа, рассчитанная на приобретение недвижимости на территории региона.

Ставка — 2%, первоначальный взнос — 15%, срок до 20 лет, размер кредита — до 6 млн рублей. Можно купить готовое жилье или построить самостоятельно. Также сюда относится покупка вторички в моногородах, ИЖС, квартира или частный дом в сельской местности.

Программа рассчитана на участие супругов не старше 35 лет, родителей в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком, владельцев «дальневосточного гектара».

Средняя льготная процентная ставка составляет 9%. С мая она была снижена с 12% годовых. Размер кредита для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области может составлять до 12 млн рублей. Для всех остальных регионов — до 6 млн рублей.

Первоначальный взнос от 15-20% — зависит от банка. Сбербанк и Альфа-банк обычно устанавливают 20%, а, например, ВТБ — 15%.

Срок кредитования тоже зависит от того, что установит банк. Среднее значение — 25-30 лет.

Особые условия для льготного кредитования — это то, что можно купить как строящееся, так и готовое жилье, но обязательно у застройщика.

Получателем льготной ипотеки может быть любой гражданин РФ. Но есть ограничения по возрасту — не младше 21 года и не старше 75 лет на момент закрытия кредита.

Процедура подачи документов стандартная. Заполняется заявка на сайте банка, далее готовите пакет, передаете его в банк, ждете финальное одобрение. В это время выбираете объект (квартиру, дом, участок под строительство), если еще не выбрали.

Дальневосточная
Для жителей Дальневосточного региона действует специальная ипотечная программа, рассчитанная на приобретение недвижимости на территории региона.

Ставка — 2%, первоначальный взнос — 15%, срок до 20 лет, размер кредита — до 6 млн рублей. Можно купить готовое жилье или построить самостоятельно. Также сюда относится покупка вторички в моногородах, ИЖС, квартира или частный дом в сельской местности.

Программа рассчитана на участие супругов не старше 35 лет, родителей в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком, владельцев «дальневосточного гектара».

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>