Покупка недвижимости – жилой или для нужд бизнеса – зачастую не прихоть, а необходимость. Но свободные средства найдутся не у всех, ведь речь идет о немалой сумме.
С развитием кредитной отрасли расширился и спектр банковских услуг. И теперь для приобретения недвижимости можно воспользоваться одним из видов ипотеки.
В чем особенность ипотечного кредита
От остальных видов кредитования ипотеку отличает одна основная особенность: до момента полного исполнения обязательств перед банком, купленная недвижимость остается под залогом. Заемщик, хоть и числится номинально собственником, не может свободно распоряжаться недвижимостью, не уведомив кредитора. А банк может конфисковать предмет залога и продать его в счет невыплаченного долга.
Другие особенности:
- Долгий срок кредитного договора – до 30 лет.
- Крупная сумма – в среднем, размер ипотечного займа составляет от 1 млн до 6 млн. руб.
- Достаточно низкая по меркам других кредитов процентная ставка.
К ипотеке можно прибегнуть как для покупки или строительства жилья, так и для приобретения коммерческой недвижимости, земли и других объектов – например, загородного дома или гаража.
Какие программы ипотечного кредитования предлагают банки
Ипотечные продукты крупных российских банков схожи между собой. В перечень стандартных программ, доступных заемщикам, входят следующие виды ипотеки:
- На новую недвижимость – подразумевается покупка квартиры от аккредитованного застройщика как в готовом доме, так и в строящемся объекте.
- На вторичную недвижимость – по этой программе можно купить квартиру в домах старой постройки, в том числе у частных лиц.
- На покупку дома или коттеджа, а также загородного дома или дачи – при условии, что соблюдены требования банка по территориальному расположению объекта.
- На строительство жилого дома – такой кредит предоставляется тем, кто желает построить дом на участке под ИЖС, при этом залогом может быть как земля, так и другая недвижимая собственность.
- Коммерческая – подразумевается выдача займа юридическому лицу или ИП для приобретения офисного или торгового помещения, склада, производственного цеха и др.
Кроме основных существуют и льготные ипотечные программы.
О льготной ипотеке
Под льготными следует понимать ипотечные программы с привлечением государственного субсидирования. Воспользоваться ими может не каждый – заемщик должен соответствовать установленным требованиям, или должны соблюдаться определенные условия.
Приведем пример. Чтобы воспользоваться ипотекой для семей с детьми, нужно иметь гражданство РФ, а второй ребенок в семье должен родиться не раньше 2018 года.
К льготным программам относятся следующие виды ипотеки:
- молодая семья,
- для семей с детьми,
- для молодых специалистов,
- военная,
- сельская,
- и др.
Получить консультацию по вопросам ипотеки и помощь в ее получении можно здесь: https://kredkons.ru/.
Оставить комментарий
Вы должны войти чтобы комментировать..